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標題: [房地新聞] 外商進駐增添話題板橋商辦將崛起 [打印本頁]

作者: mahs 時間: 2020-7-31 08:53 PM 標題: [房地新聞] 外商進駐增添話題板橋商辦將崛起

[房地新聞][外商進駐增添話題板橋商辦將崛起][風傳媒][2020-07-30]

台北市辦公租賃市場供不應求，頂級辦公帶動租金上漲。房仲業者表示，十年間租金成長百分之二十三，甚至部分企業開始搶預租市場，尤其精華地段商辦更是明顯，因此不少企業開始移往台北中心外圍，比如內湖、南港，以及新北市商辦供給區域，比如或板橋，對於剛成立公司，租金也相對較為經濟。

根據經濟部商業處統計，新北市新設公司，今年上半年以板橋位居第一，共有四百八十家新設公司登記，佔比新北市百分之十四，顯現板橋乃是新北市企業熱愛進駐之地。

信義全球資產總經理柯宏安表示，板橋為新北交通機能最完整核心樞紐，不只有高鐵、台鐵、捷運，還有即將完工的板橋轉運站，加上重大建設及百貨公司林立，活絡整體板橋房市。

柯宏安指出，板橋商圈又以板橋車站商辦租金行情最高，落在每坪一千二百至一千六百元，江子翠商圈租金行情落在八百五十至一千二百元，台北遠東通訊園區平均租金行情落在一千二百至一千四百元。就在外商進駐板橋增添話題之際，日後板橋商辦即將崛起，包括環狀線板橋站招商案，預計興建商辦大樓，總樓地辦面積約一點一萬坪。諸多大型建設陸續到位，將持續吸引投資人前來投資，後續板橋租金可望看俏。

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個人觀點:
今年上半年以板橋位居第一，共有四百八十家新設公司登記，佔比新北市百分之十四，顯現板橋乃是新北市企業熱愛進駐之地。
板橋轉運站，加上重大建設及百貨公司林立，活絡整體板橋房市。

作者: dunkylu 時間: 2020-8-2 12:43 PM

外商基本上還是會選擇台北市中心那些頂級商辦居多吧....

作者: 藍海策略 時間: 2020-8-2 08:04 PM

板橋變成新北市最熱鬧的地方
很多大型活動都辦在那
當然就會有群聚效應

作者: joesph_jan 時間: 2020-8-3 04:09 PM

中資是不是也算外資呢，至少有一家不小的中資是在板橋，會有群聚效應??

作者: squiral12001 時間: 2020-8-3 07:38 PM

商辦算是近年來成長比較明顯的
不只供不應求, 租金和售價也是節節上升
相較於店面, 受到網路通路打擊很大
雖然還是很貴.但投報率真的不是很高

作者: shinosakii 時間: 2020-8-4 08:55 AM

其實商辦要開在很多人潮
交通便利的地方要不然其實
在比較沒那麼發展之地倒的改建的
也不在少數但板橋後勢一定看漲沒問題

作者: speaker007 時間: 2020-8-8 12:35 AM

外商是因為收入比一般高, 話說考慮到機能跟品質大部分有能力的人還是會優先考慮台北市,所以炒作的新聞看看就好~就是要讓你覺得現在不買以後會更貴的鳥新聞

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